Приобретение квартиры - серьёзное событие для какой угодно семьи. Поэтому, решения о подобных сделках не возникают спонтанно, а длительно и детально рассматриваются. Не упускается из вида ни один аспект, который касается будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, нужно тщательно взвесить его последствия. Так например, очень много споров сосредотачивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте рассмотрим нюансы обоих вариантов.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, только, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос гораздо превышал предложение, и этот момент порождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в устойчивое и высокодоходное направление часто не подкреплялось потребностью покупки жилья для собственных нужд. С одной стороны такая тенденция способствовала динамичному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" вследствие долгосрочной перспективы получения сокровенных ключей. Именно потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Теперь, с падением спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики напрямую реализовывают квартиры, а сроки сдачи снизились в несколько раз. В некоторых случаях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое упоминают риск невыполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на серьезные бюрократические хитросплетения вокруг права собственности на землю. Вместе с тем данные треволнения сегодня легко развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара иль любого прочего региона страны с легкостью мониторятся в интернет сети. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на котором сооружается дом, отслеживать условия права собственности иль длительной аренды земли, а также проверять причастность тех либо других хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, приобретение недвижимости на вторичке, может таить существенно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой либо тайной предыстории, то квартира, где рождались и уходили из жизни поколения собственников, может "ошеломить" даже бывалых юристов.
