Для некоторых людей, хотящих приобрести недвижимость, единственно доступный способ жить в своем доме взять ипотеку в банке. Она предоставит возможность получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо благоприятно, когда укрепление цен на квартиры опережает темпы подъёма доходов. Оформить квартиру в ипотеку предлагают многие банки для различных категорий клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске окажет помощь в поиске средств для приобретения недвижимости. Ключевая деятельность агентства заключается в обеспечении кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки протекает в несколько этапов.
Шаг первый. Определиться с банком, предлагающем самые благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все обязательные документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения согласия от банковского учреждения. Период действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть подыскать подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и отдать банковскому учреждению набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с довольно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении ипотечного кредита следует знать ряд правил:
- занимать деньги в той валюте, в которой получаете зарплату;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего потихоньку, не надо сразу приобретать жилье огромного метража;
- внимательно изучать условия ипотечного договора;
- приобретать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае банкротства не реализовать ее с убытком;
- помесячные платежи не нужно тянуть до последнего, лучше погасить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше во время, когда тарифы на нее резко понижаются.
