Оценочная экспертиза - процедура определения стоимости имущества разных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Подобная сфера деятельности регулируется соответствующими правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза делается, обычно, перед покупкой, либо реализацией имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и потенциальный покупатель. В ходе оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разные спорные ситуации, производится раздел имущества (скажем, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы установить стоимость ценностей, выделяемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.
Направления оценочной экспертизы
Оценка имущества должна осуществляться профессионалами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Специализация экспертов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разнообразные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- участок земли;
- автомашина (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
Как примеры возможно более подробно рассмотреть некоторые типы оценочной экспертизы (также они представлены на веб-сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида проводится для оценки стоимости имущества предприятия в процессе выполнения процедуры банкротства, при соединении компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
Наряду с этим осуществляется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она проводится по общей стоимости всех средств компании. Вместе с тем оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- продукция;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт компании.
Оценочная экспертиза автомашин
В отдельных случаях требуется специальная оценка стоимости транспорта. Она нужна при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при осуществлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности используется при возникновении всевозможных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она нужна для установления суммы понесенного ущерба, последующего обращения в судебные органы, и получения материальной компенсации.
