Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу проблем, стоит придерживаться нескольких правил, которые дадут возможность уменьшить риски.
Первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные деньги могут быть заманчивым вариантом, только гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после приобретения должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и смотреть состояние рынка, для того чтоб понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Конструкция дома также имеет огромное значение - многие нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется отдать больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также надо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры обращать внимание?
Чаще всего обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее значимыми критериями, далее составить перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каких представлены в объявлениях, порою могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего производить оплату?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сохранить до пятидесяти процентов денег. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение жилья незадолго до окончания строительства корпуса. Это может обойтись больше, однако возможные риски, связанные, скажем, с заморозкой строительства, уже окажутся меньше.
