В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Теперь данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, каковая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Эти преобразования дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это обеспечивает быструю выдачу и исправление данных, а также защищает владельцев от афер с недвижимостью.
Для засвидетельствования права владения жилым помещением можно получить выписку из базы ЕГРН, какая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, вследствие чего иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на текущий момент, принятая на основании государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем портале предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения каких угодно операций с квартирой либо коттеджем всегда нужно знать кадастровую стоимость, на основе которой уже высчитывается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка также служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных рассмотрениях.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу будет выдана информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- вид строения,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта вы сможете заказать выписку из ЕГРН, которая будет вручена владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
